Prawo nieruchomości

Podstawą prawa nieruchomości są przepisy Kodeksu cywilnego, ale również ustawy szczególne: ustawa o własności lokali, ustawa o gospodarce nieruchomościami, Prawo budowlane czy ustawa o planowaniu przestrzennym. Określają one normy i obowiązki właścicieli, najemców, dzierżawców oraz innych osób korzystających z nieruchomości.

Prawo budowlane natomiast reguluje procesy inwestycyjne – planowanie i uzyskiwanie decyzji administracyjnych, realizację inwestycji czy oddanie obiektu do użytku. Określa ono m.in. normy techniczne, obowiązki inwestorów, wykonawców i projektantów, a także kwestie odpowiedzialności za wady budowlane oraz spory występujące między stronami.

Obsługa prawna inwestycji budowlanych świadczona przez wykwalifikowany zespół specjalistów pozwala nam chronić interesy Klientów w zgodzie z obowiązującymi przepisami. Dzięki profesjonalnemu wsparciu mogą oni bezpiecznie korzystać, nabywać, zbywać bądź inwestować w nieruchomości.

Due diligence polega na analizie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości przed dokonaniem transakcji. Ten rodzaj audytu mienia jest pierwszym krokiem, jaki warto podjąć przy zawieraniu umowy przedwstępnej lub jakichkolwiek innych działań związanych z inwestycją budowlaną bez udziału notariusza.

Na prośbę naszych Klientów sporządzamy i przedstawiamy szczegółowy raport due diligence nieruchomości, który minimalizuje ryzyko niepowodzenia inwestycji. Weryfikacja ksiąg wieczystych, tytułu prawnego, obciążeń hipotecznych, służebności i roszczeń osób trzecich pozwala zidentyfikować potencjalne zagrożenia. Ważnym etapem w procesie weryfikacyjnym jest analiza przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ocena możliwości zabudowy i dostępności infrastruktury technicznej.

Nasza Kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie prawne na każdym etapie procesu inwestycyjnego. W zakresie naszych kompetencji znajduje się:

• due diligence nieruchomości inwestycyjnych,
• doradztwo przy transakcjach w obrocie nieruchomościami,
• obsługa właścicieli kamienic i zarządców nieruchomości,
• reprezentacja w sprawach o zasiedzenie,
• obsługa prawna najmu wielkopowierzchniowego,
• opiniowanie umów, prowadzenie sporów sądowych oraz rozwiązywanie nietypowych i skomplikowanych spraw dotyczących nieruchomości,
• reprezentowanie właścicieli nieruchomości w sprawach służebności przesyłu oraz uzyskiwanie odszkodowań za zajęcie nieruchomości.

Wspieramy naszych Klientów zarówno przy dużych projektach inwestycyjnych, jak i w indywidualnych sprawach związanych z obrotem nieruchomościami. Dbamy o bezpieczeństwo prawne i skuteczność podejmowanych działań. Obsługa prawna inwestycji budowlanych odbywa się w języku polskim, angielskim i niemieckim.

Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i wątpliwości. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego, a także do osobistego odwiedzenia nas w poznańskiej siedzibie Kancelarii.