Umowa przedwstępna – przymusowe wykonanie

Kancelaria w imieniu powoda wniosła pozew o nakazanie złożenia oświadczenia woli. Powód i poprzedniczka prawna pozwanego zawarli umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, na mocy której sprzedająca zobowiązała się do przeniesienia w oznaczonym terminie własności nieruchomości na powoda. Sprzedająca zmarła jednak niedługo po zawarciu tej umowy. Pozwany jako spadkobierca właścicielki nieruchomości uchylał się od zawarcia z powodem umowy przyrzeczonej. Nie może budzić wątpliwości, że wówczas, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z przepisami , w przypadku, w którym właściciel nieruchomości zmarł, złożenia stosownego oświadczenia można domagać się od jego spadkobiercy. W złożonym pozwie kancelaria akcentowała obowiązek zawarcia umowy przyrzeczonej przez pozwanego na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego.

Odstąpienie od umowy przedwstępnej – korzystny wyrok

Kancelaria reprezentuje klientkę w sprawie z jej powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), której przedmiotem jest wykreślenie roszczenia z działu III księgi w związku z odstąpieniem przez klientkę od umowy przedwstępnej. Sąd I instancji podzielił argumentację kancelarii za skutecznością odstąpienia i dokonał uzgodnienia działu III księgi wieczystej.

Umowy przedwstępne – bezczynność dewelopera

Klient kancelarii zawarł umowę przedwstępną z deweloperem, w której ten zobowiązał się do sprzedaży lokalu użytkowego oraz spełnienia szeregu innych obowiązków obejmujących m. in. uzyskanie zgody pozostałych właścicieli lokali na prowadzenie działalności handlowej w lokalu oraz sprzedaż lokalu. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Mimo wielokrotnych monitów deweloper nie przystąpił do umowy przyrzeczonej. Kancelaria na zlecenie klienta podjęła się sprawy sądowej o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli na podstawie art. 390 par. 2 KC w zw. z art. 64 KC.

Odszkodowania za drogi - kolejna sprawa