Współwłasność – rozliczenia w kamienicy

Kancelaria przyjęła zlecenie obsługi prawnej właścicieli wyodrębnionych lokali w jednej z kamienic. Sprawa dotyczy rozliczeń między właścicielami tychże lokali w związku z korzystaniem przez jednego z nich ponad udział z nieruchomości wspólnej. Analiza i działania kancelarii obejmować będą nie tylko wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości ponad przysługujący udział, lecz także dopuszczenie do współposiadania nieruchomości i rozliczenie nakładów pomiędzy współwłaścicielami

Rozliczenie kamienicy – nowy klient

Kancelaria podjęła się obsługi prawnej klientki w związku z posiadanymi przez nią udziałami w kamienicy. Sprawa ma charakter wielowątkowy i złożony. Analiza i działania kancelarii obejmować będą m.in. następujące zagadnienia: zniesienie współwłasności i dział spadku, roszczenia o zachowek, rozliczenie pobranych pożytków i poniesionych ciężarów, bezumowne korzystanie z nieruchomości ponad przysługujący udział, dopuszczenie do współposiadania nieruchomości, rozliczenie nakładów pomiędzy współwłaścicielami.

Odszkodowanie za brak lokalu socjalnego – kolejna zakończona sprawa

Kancelaria po raz kolejny poprowadziła sprawę przeciwko Miastu Poznań o zapłatę odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego osobom objętym wyrokiem eksmisyjnym. W postępowaniu kancelaria reprezentowała właścicielkę lokalu, w  którym bez żadnego tytułu prawnego zamieszkuje dwoje Po przeprowadzeniu w 2014 roku postępowania przeciwko lokatorom o opuszczenie, opróżnienie i wydanie lokalu mieszkalnego, powódka uzyskała prawomocny wyrok eksmisyjny. Jednocześnie sąd orzekł o uprawnieniu lokatorów do lokalu socjalnego. Pomimo stwierdzenia prawomocnym wyrokiem sądowym obowiązku dostarczenia eksmitowanym lokalu socjalnego, zobowiązana gmina nie zapewniła go. powołując się na długą listę oczekujących osób. W związku z tym kancelaria na podstawie art. 18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego sporządziła przeciwko Miastu pozew o odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego. Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego i wykazaniu zasadności roszczeń powódki, strony zawarły ugodę, na mocy której klientka otrzymała godziwe odszkodowanie i częściowy zwrot kosztów procesu. Przedmiotowa sprawa jest kolejnym postępowaniem prowadzonym przez kancelarię, w którym właściciel nieruchomości uzyskał odszkodowanie od gminy.

Bezumowne korzystanie – pozew właściciela kamienicy

Na zlecenie właściciela kamienicy w Krakowie kancelaria przygotowała i wniosła pozew o zapłatę ok. 200.000 zł za bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie, kiedy gminna jednostka organizacyjna bezprawnie władała kamienicą. Dobrowolne wydanie nieruchomości nastąpiło w zeszłym roku, niestety przeciwnik nie naprawił szkody związanej pogorszeniem substancji budowlanej, nie rozliczył pobranych pożytków ani nie uregulował należności za bezumowne korzystanie.

Służebność przesyłu – ugoda

Po wielomiesięcznych negocjacjach deweloper reprezentowany przez kancelarię zawarł ugodę z operatorem magistrali wodociągowej, której przedmiotem jest ustanowienie służebności przesyłu oraz rozliczenie bezumownego korzystania z nieruchomości. Wypracowanie satysfakcjonującego porozumienia pozwoliło również na zakończenie spraw zawisłych przed sądem.

Służebność przesyłu – linia wysokiego napięcia

Kancelaria wystąpiła do sądu z wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu oraz z pozwem o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez operatora linii elektroenergetycznej w jednej z podpoznańskich gmin. Roszczenia zostały skalkulowane w porozumieniu z rzeczoznawcami majątkowymi. Specyfika sprawy polega na tym, że bezprawne posadowienie linii wysokiego napięcia pozbawiło klienta możliwości korzystania z całej działki, mimo że strefa ochronna linii jest węższa.

Służebność przesyłu – wodociąg na działce

Kancelaria reprezentowała właścicieli nieruchomości położonych w Poznaniu, przez które przebiega magistrala wodociągowa w negocjacjach z operatorem urządzenia przesyłowego. W efekcie zawarta została ugoda polegająca na notarialnym ustanowieniu służebności przesyłu i wypłacie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Służebność przesyłu – wodociąg i gazociąg na jednej nieruchomości

Przed Sądem Rejonowym w Lublinie odbyła się dzisiaj pierwsza rozprawa w sprawie o ustanowienie służebności przesyłu. Przez działkę klienta przebiega wodociąg oraz gazociąg. Na zlecenie klienta kancelaria wystąpiła o ustanowienie służebności przesyłu. Uczestnicy postępowania bronią się zarzutem zasiedzenia służebności przesyłu, wskazując na ponad 30 letni okres niezakłóconego posiadania służebności. Sprawa zawiera wiele ciekawych aspektów prawnych, a w szczególności kwestię możliwości biegu zasiedzenia na rzecz przedsiębiorstw państwowych przed 1990 rokiem oraz wykładni art. 292 KC, a w szczególności przesłanki „widoczności” urządzenia infrastruktury liniowej.

Służebność przesyłu – nowa sprawa w Lublinie

Kancelaria podjęła się reprezentacji właściciela nieruchomości w Lublinie przez którą przebiega wodociąg, gazociąg i kable telekomunikacyjne. Dotychczasowe próby negocjacji nie przyniosły efektu, w związku z czym sprawa została skierowana do sądu. Celem działania kancelarii jest wyegzekwowanie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Proces o 10 mln – przesłuchania świadków dobiegają końca